一、项目名称：青神县工业开发区机械产业孵化园项目

二、项目内容：新建占地1—2000亩，其中一期300亩左右，新修建标准厂房、研发孵化楼14万平方米及相关配套设施

三、国家产业政策：鼓励类

四、建设地址：青神县工业开发区

五、建设优势：青神县工业开发区规划面积10平方公里，经过30多年的发展，青神机械制造业已形成了铸件毛坯--初加工--精加工--自主产品的完整产业链，为全国机械产业百强县。现有丹甫制冷、青城机械、德恩机械等机械制造企业100余户，全县机械产业年铸造能力已达到20万吨、年机加能力达25万吨、产品千余类。主要有制冷压缩机、木工机械、传动件、饲料机械、汽车配件、球磨机等产品。2011年，青神县委、县政府决定建设顶天立地的机械产业之都，相关政策、资源均向机械产业倾斜。青神县紧邻天府新区，地处成眉乐产业带核心位置，区位优势明显。

六、市场前景：孵化园可以支持带动园区内中小企业发展，形成产业集聚，优化青神机械产业结构，为青神工业开发区的建设做出示范作用。政府可以为孵化园项目提供大力支持。国家出台鼓励和支持中小企业发展的产业政策。县政府将为孵化园建设配套土地、手续办理、税收奖励分成、招商引资奖励等一系列优惠政策。目前，国内工业房地产处于起步阶段，谁先占有资源，谁将占有市场。从全国范围看，投资回报率一直持续向上，少有下挫的例外。与其他国家相比，中国的工业用地、工业物业价格非常低廉，与住宅、商业地产还有很大差距，因此工业物业的租赁价格还有很大的上升空间，巨大的投资潜力不容忽视。

七、投资估算：项目投资2亿元。

八、预期效益：标准厂房和研发孵化楼可租可卖。年利润5000万元左右。

九、实施时间：26年